レジオン八尾

  • 大阪府八尾市山城町二丁目

  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
2,780万円
40.3万円/㎡
相場
2,797万円
40.5万円/㎡
1,652
2,415
3,178
3,942
AI査定結果
推定相場価格
2,797万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,415万円〜3,178万円
35.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月31日
レジオン八尾
2,780万円（40.3万円/㎡）/ 10階 / 69.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は45.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/202,780万円40.3万円10階 69.01㎡ 3LDK南
2026/05/202,680万円41.2万円5階 65.12㎡ 3LDK西
2026/03/133,380万円44.1万円11階 76.64㎡ 4LDK西
2026/02/063,520万円45.9万円11階 76.64㎡ 4LDK西
2026/02/032,690万円39.0万円4階 69.01㎡ 2LDK+S南
2025/12/054,580万円54.4万円14階 84.26㎡ 3LD南
2025/11/132,780万円40.3万円4階 69.01㎡ 2LDK+S南
2025/10/234,730万円56.1万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2025/10/202,700万円39.1万円4階 69.01㎡ 2LDK+S南
2025/10/203,180万円46.1万円10階 69.01㎡ 3LDK南
2025/08/173,390万円48.1万円12階 70.44㎡ 3LDK南
2025/07/091,730万円20.5万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2025/07/082,980万円43.1万円2階 69.22㎡ 3LDK西
2025/06/032,980万円43.2万円10階 69.01㎡ 3LDK南
2025/03/314,880万円57.9万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2025/01/212,800万円40.6万円4階 69.01㎡ 2SLDK南
2024/12/284,980万円59.1万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2024/12/152,980万円43.2万円4階 69.01㎡ 2LDK+南
2024/12/132,980万円42.3万円3階 70.44㎡ 3LDK南
2024/12/113,080万円43.7万円3階 70.44㎡ 3LDK南
2024/10/313,280万円46.6万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/10/135,380万円63.8万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2024/09/272,780万円40.3万円5階 69.01㎡ 3LDK南
2024/09/085,180万円61.5万円14階 84.26㎡ 3LD南
2024/08/313,380万円48.0万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/08/065,380万円63.8万円14階 84.26㎡ 3SLDK南西
2024/07/243,480万円49.4万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/07/213,150万円45.6万円5階 69.01㎡ 3LDK南
2024/07/193,150万円48.1万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2024/07/182,480万円35.2万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2024/06/143,580万円50.8万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/06/043,630万円51.5万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/04/192,570万円36.5万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2024/02/292,780万円40.2万円5階 69.22㎡ 3LDK西
2023/12/262,670万円37.9万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2023/11/262,880万円41.6万円5階 69.22㎡ 3LDK西
2023/08/262,580万円36.6万円6階 70.44㎡ 3LDK南
2023/08/043,550万円42.1万円14階 84.26㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
レジオン八尾
八尾市山城町二丁目
近鉄八尾駅5分 2,780万円40.3万円69.01㎡3LDK10階 / 14階建 南1998年147戸SRC
2026/06/01キャステージパーク1番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅8分 2,180万円33.4万円65.18㎡3LDK7階 / 13階建 南1994年140戸SRC
2025/10/07キャステージパーク三番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅8分 2,280万円36.1万円63.19㎡3LDK11階 / 14階建 -1998年175戸SRC
2025/02/05キャステージパーク3番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅9分 2,230万円35.0万円63.8㎡3LDK6階 / 14階建 南1998年175戸SRC
2026/05/24キャステージパーク2番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅9分 2,180万円35.4万円61.6㎡3LDK12階 / 14階建 南1995年123戸SRC
2025/11/10レックスプラザ八尾志紀
八尾市天王寺屋三丁目
志紀駅7分 2,090万円30.8万円67.85㎡1SLDK5階 / 11階建 南東1996年194戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、八尾市では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は八尾市の平均と比較して9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
八尾市
44.3万円/㎡
前年比+16.2%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジオン八尾
所在地大阪府八尾市山城町二丁目
交通近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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